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DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA NA CAPTAL DO CACAU E DO CHOCOLATE

Localização Privilegiada: Rodovia BA-262 (Ilhéus-Uruçuca) – No eixo principal da Capital Nacional do Cacau e do Chocolate. Com logística absoluta.

Se você busca uma propriedade produtiva, premiada e estrategicamente posicionada, esta fazenda é a oportunidade definitiva no Sul da Bahia. Situada na região que detém o título de maior referência nacional em cacau, a fazenda une 148,5 hectares de solo de alta qualidade e uma infraestrutura de processamento de elite.

Diferenciais de Mercado e Reconhecimento: Selo de Origem: Localizada na Capital Nacional do Cacau, garantindo valor agregado ao produto final. Certificação UTZ desde 2017: Garantia de sustentabilidade e acesso a mercados internacionais Premium.

Fornecedor Premiado Dengo (2018): Genética de cacau fino de alta qualidade.

Parceria Nestlé: Selecionada para novos plantios de alta performance (2.000 mudas recentes).

Potencial Logístico: Acesso imediato à BA-262, próxima ao futuro Porto de Ilhéus e à Ferrovia (FIOL).

Estrutura Completa (Porteira Fechada):

Casa Sede: 128m² de puro charme regional, decorada, 4 quartos, garagem e áreas de convivência.

Vila de Moradores: 11 casas de colaboradores (45m²) + 1 casa para administrador (84m²).

Pós-Colheita Profissional: 2 barcaças (80 arrobas), 8 cochos de fermentação, secador burareiro (30 arr/24h) e armazém de estocagem.

Recursos Hídricos: Represa própria e minador encanado direto para a sede.

Animais, implementos agrícolas e ferramentas: 6 animais (burros) para trabalho com 11 hectares de pasto + implementos agrícolas Stihl (roçadeira, motopoda, motoserras e perfurador)

Números do Agronegócio: 128,5 hectares em produção (70 mil pés de cacau + 20 mil mudas novas < 2 anos).

Recorde de Produção: 8.800 arrobas.

Previsão Pós-Melhorias: Estima-se 4.000 a 5.000 arrobas com as novas tecnologias aplicadas.

Diversificação: Cultivo de Açaí em expansão e Viveiro próprio para 7.000 mudas.

Mão de Obra: Equipe de 18 parceiros agrícolas treinados e capacitados.

Modelo SAF: Produção sustentável alinhada aos critérios ESG, garantindo valor agregado e preservação do ecossistema.

Valor do Investimento: R$ 6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais).

Mais informações e visita entre agora em contato (73)98187-9911