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Cristina Araújo Ferreira
/BA Telefone: (73) 981879911
Venda - Rural (Fazenda) - Zona Rural - Ilhéus/BA - Cod. FAZ:148.5
Venda
R$ 6.400.000,00 - Á Vista
Posição
Frente
Orientação
Norte/O
Aceita
Aceita
Aceita
Aceita
DESCRIÇÃO
FAZENDA À VENDA NA CAPTAL DO CACAU E DO CHOCOLATE
Localização Privilegiada: Rodovia BA-262 (Ilhéus-Uruçuca) – No eixo principal da Capital Nacional do Cacau e do Chocolate. Com logística absoluta.
Se você busca uma propriedade produtiva, premiada e estrategicamente posicionada, esta fazenda é a oportunidade definitiva no Sul da Bahia. Situada na região que detém o título de maior referência nacional em cacau, a fazenda une 148,5 hectares de solo de alta qualidade e uma infraestrutura de processamento de elite.
Diferenciais de Mercado e Reconhecimento: Selo de Origem: Localizada na Capital Nacional do Cacau, garantindo valor agregado ao produto final. Certificação UTZ desde 2017: Garantia de sustentabilidade e acesso a mercados internacionais Premium.
Fornecedor Premiado Dengo (2018): Genética de cacau fino de alta qualidade.
Parceria Nestlé: Selecionada para novos plantios de alta performance (2.000 mudas recentes).
Potencial Logístico: Acesso imediato à BA-262, próxima ao futuro Porto de Ilhéus e à Ferrovia (FIOL).
Estrutura Completa (Porteira Fechada):
Casa Sede: 128m² de puro charme regional, decorada, 4 quartos, garagem e áreas de convivência.
Vila de Moradores: 11 casas de colaboradores (45m²) + 1 casa para administrador (84m²).
Pós-Colheita Profissional: 2 barcaças (80 arrobas), 8 cochos de fermentação, secador burareiro (30 arr/24h) e armazém de estocagem.
Recursos Hídricos: Represa própria e minador encanado direto para a sede.
Animais, implementos agrícolas e ferramentas: 6 animais (burros) para trabalho com 11 hectares de pasto + implementos agrícolas Stihl (roçadeira, motopoda, motoserras e perfurador)
Números do Agronegócio: 128,5 hectares em produção (70 mil pés de cacau + 20 mil mudas novas < 2 anos).
Recorde de Produção: 8.800 arrobas.
Previsão Pós-Melhorias: Estima-se 4.000 a 5.000 arrobas com as novas tecnologias aplicadas.
Diversificação: Cultivo de Açaí em expansão e Viveiro próprio para 7.000 mudas.
Mão de Obra: Equipe de 18 parceiros agrícolas treinados e capacitados.
Modelo SAF: Produção sustentável alinhada aos critérios ESG, garantindo valor agregado e preservação do ecossistema.
Valor do Investimento: R$ 6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais).
Mais informações e visita entre agora em contato (73)98187-9911
MEDIDAS
Área Total
148,50 ha
Área Útil
128,00 ha
Área Terreno
148,50 M²
Área Frente
400,00 M²
DETALHES
- Água
- Área de serviço
- Armário Cozinha
- Casa de Caseiro
- Casa de Fundo
- Caseiro
- Cerca
- Entrada de Caminhões
- Escritório
- Estrada Asfaltada
- Galpão
- Infra-estrutura Internet
- Lavoura
- Pomar
- Porteira Fechada
- Reservatório de Água
- Rua Asfaltada
- Garagem
- Vista exterior
- Espelhos dágua
- Serviço pay per use
- Vista para lago
- Casa Principal
- Casa Mista
- Casa de Alvenaria
- Energia Elétrica
PROXIMIDADES
- Ponto de circular