Venda - Rural (Sítio) - Zona Rural - Ilhéus/BA - Cod. CH3.6

DESCRIÇÃO

Chácara de 3.6 Hectares com Sobrado de Alto Padrão, Piscina, Pomar Produtivo (220 Pés de Cacau) e Mina de Água Mineral – Aceita PermutaDescrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa moderna, a tranquilidade da natureza e o potencial produtivo, esta propriedade é única. Com 3,6 hectares de área total, a chácara se destaca pela autossuficiência e infraestrutura impecável, ideal tanto para moradia, lazer aos finais de semana ou investimento.
O grande diferencial ecológico e econômico é o seu abastecimento: a propriedade possui uma Mina de Água Natural (com certificação e comprovação em laboratório) com vazão suficiente para atender toda a demanda residencial, irrigação e até o abastecimento da piscina com água mineral.
A documentação está 100% regularizada, com todos os impostos e cadastros rurais rigorosamente em dia (ITR, INCRA, CEFIR). Além disso, o proprietário estuda permuta como parte do pagamento.
Características da Casa Sede (Sobrado com Varandas)
Pavimento Superior:
01 Suíte master com closet privativo;
Copa e sala de estar/jantar ampla e integrada;
Cozinha equipada com armários planejados;
Varanda com linda vista panorâmica para a propriedade.
Pavimento Térreo:
02 Suítes confortáveis + 01 Quarto social;
Ampla sala de estar e copa;
Cozinha com armários sob medida em madeira de lei;
Lavabo interno;
Varanda gourmet em \"L\" integrada ao quintal;
Lavabo externo de apoio para a área de lazer.
[Área de Lazer e Conforto]
Piscina privativa equipada com fonte, jatos de hidromassagem e iluminação noturna em LED;
Espaço gourmet completo que funciona como cozinha externa, ideal para recepções;
Acompanha mesa imponente de madeira maciça com dois bancos;
04 Aparelhos de ar-condicionado instalados e inclusos.
Estrutura, Produção e Benfeitorias
Riqueza Agrícola (Pomar Produtivo): 220 pés de cacau, além de diversos pés de cupuaçu, laranjeiras em plena produção, tangerina, limoeiro, acerola, graviola, bananeiras, coqueiros, jabuticabeira, rambutã, ingazeiro, caqui, 2 árvores de cajá e 2 de seriguela.
Logística e Apoio: 01 Galpão de grande porte para armazenamento de ferramentas, insumos ou materiais; galinheiros cobertos e estruturados.
Tecnologia e Recursos: Portão eletrônico automatizado e 03 bombas d\'água de alta vazão instaladas.
Ficha Técnica
Área Total: 3,6 Hectares
Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes)
Banheiros/Lavabos: 5
Vagas de Garagem: Amplo espaço descoberto
Abastecimento de Água: Mina natural certificada
Documentação: (ITR, INCRA, CIR regularizados)
Condição de Negociação: Aceita Permuta (sob análise de proposta)
Contate o Anunciante para mais informações e detalhes (73)98187-9911

CÔMODOS

MEDIDAS

DETALHES

• Acesso 24 Horas
• Água
• Ar Condicionado
• Área de serviço
• Armário Cozinha
• Armário Embutido
• Casa de Caseiro
• Casa de Fundo
• Churrasqueira
• Cozinha americana
• Cozinha Gourmet
• Despensa
• Entrada de Caminhões
• Esgoto
• Espaço Gourmet
• Espaço zen
• Estacionamento para visitantes
• Estacionamento Rotativo
• Estacionamento Visitantes
• Forno de pizza
• Galpão
• Infra-estrutura Internet
• Lavabo
• Lavanderia
• Lavoura
• Luminárias
• Luz
• Pátio Estacionamento
• Piscina
• Poço Artesiano
• Pomar
• Quintal
• Reservatório de Água
• Rio
• Sede
• Segurança Interna
• Varanda
• Varanda Goumert
• Depósito
• Cabeamento estruturado
• Garagem
• Vista exterior
• Espelhos dágua
• Mais de um andar
• Serviço pay per use
• Garage band
• Casa Principal
• Casa Mista
• Casa de Alvenaria
• Energia Elétrica
• Poço

PROXIMIDADES

• Escola 1º Grau
• Escola 2º Grau
• Mercado
• Ponto de circular
• Pré-escola